Information om husen i Ryssland

intressant

Турбазы для активистов

Туристская база — это отдельный гостиничный комплекс, utformade specifikt för den aktiva resenären. Турбазы строятся в самых лучших живописных местах, куда приезжают отдохнуть и дети, и взрослые: лыжные прогулки, горные, водные туры, оздоровительные процедуры, пешеходные экскурсии и другие развлекательные программы не позволят просиживать весь день в номере. Какова же в этом случае стоимость? Гостиницы такого типа устанавливают цены в зависимости от города и предлагаемых услуг, но, как правило, проживание в них доступно для среднего класса граждан. Здесь можно увидеть целые семьи, приобщающиеся к спорту и культуре; спортсменов, тренирующихся перед важными соревнованиями; компании друзей/коллег, приехавших сплотиться и отдохнуть.

Регистрация в налоговом органе

Регистрировать бизнес необходимо, оформив ИП или ООО, т.е. юрлицо.

Хостельер может сам выбрать вид налога: УСНО, УСН доходы минус расходы или ЕНВД. Каждый вид содержит свои плюсы и минусы, при выборе нужно отталкиваться от сочетания уникальных индивидуальных факторов единичного бизнеса.

В первых двух случаях действует лимит доходов налогоплательщика. Также ставка налога в первом случае будет составлять 6%, а в двух остальных – 15%.

При использовании УСНО и УСН доходы – минус расходы необходимо применение ККТ (кассово – контрольной техники), при работе по системе ЕНДВ – не обязательно.

Услуги

  • Служба приемакруглосуточный прием (В домах отдыха, пансионатах и иных аналогичных средствах размещения допускается наличие службы приёма, с которой можно связаться круглосуточно. Для средств размещения с оказанием оздоровительных услуг допускается замена ночных дежурных медработниками, оказывающими неотложную медицинскую помощь)
  • Вручение корреспонденции гостям
  • Служба поиска проживающих (не обязательно для домов отдыха, пансионатов и других аналогичных средств размещения; апартотелей; курортных гостиниц; малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Швейцар (не обязательно для домов отдыха, пансионатов и других аналогичных средств размещения; малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Поднос багажа (из машины в номер и из номера в машину) круглосуточнообязательно (при отсутствии лифта)
  • Утренняя побудка (по просьбе)
  • Ежедневная уборка номера горничной, включая заправку постелей
  • Смена постельного белья 1 раз в 2 dag
  • Смена полотенец ежедневно
  • Стирка:
  • Глаженье: исполнение в течение 1 часа
  • Химчистка: исполнение в течение суток (допускается предоставление услуг по договору со специализированным предприятием)(не обязательно для домов отдыха, пансионатов и аналогичных средств размещения; малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Мелкий ремонт одежды (не обязательно для малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Автомат для чистки обуви
  • Почтовые и телеграфные услуги(не обязательно для малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Отправление и доставка телефаксов
  • Хранение ценностей в сейфе администрации
  • Хранение багажа
  • Обмен валюты или приём платежей по кредитным картам (не обязательно для средств размещения с количеством номеров 50 и менее, малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Организация встреч и проводов
  • Вызов такси
  • Аренда (прокат) автомашины (не обязательно для домов отдыха, пансионатов и аналогичных средств размещения, малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Бронирование и/или продажа билетов на различные виды транспорта
  • Бронирование и/или продажа билетов в театры, на спортивные, зрелищные мероприятия(не обязательно для домов отдыха, пансионатов и аналогичных средств размещения, малых средств размещения (15 номеров и менее))
  • Туристические услуги:
    • туристская информация
    • экскурсии, гиды-переводчики
  • Медицинские услуги: вызов скорой помощи, пользование аптечкой

Техническое оборудование

  • Аварийное освещение и энергоснабжение:
    • аварийное освещение (аккумуляторы, фонари);
    • стационарный генератор, обеспечивающий основное освещение и работу основного оборудования (в том числе лифтов) в течение не менее 24 часов(требование не является обязательным при использовании аварийного энергоснабжения)
  • Водоснабжение:
    • круглосуточное горячее, холодное (средства размещения должны быть оснащены и оборудованы холодным и горячим водоснабжением, и канализацией; в районах с перебоями водоснабжения должен быть обеспечен минимальный запас воды не менее, чем на сутки и подогрев воды);
    • горячее от резервной системы ГВС на время аварии, профилактических работ;
    • установка по обработке воды с целью обеспечения ее пригодности для питья (в районах, где отсутствует гарантия качества питьевой воды);
  • Система отопления, обеспечивающая температуру воздуха в жилых помещениях не ниже 21,5 градусов по Цельсию и общественных помещениях не ниже 18,5 градусов по Цельсию.
  • Кондиционирование воздуха во всех помещениях круглогодично
  • Вентиляция: система принудительной вентиляции, обеспечивающая циркуляцию воздуха, исключающую проникновение посторонних запахов в общественные и жилые помещения
  • Охранная сигнализация, видеонаблюдение в общественных зонах и коридорах жилых этажей
  • Лифт в здании (требование не является обязательным в случае невозможности установки лифта по техническим причинам (при наличии документального подтверждения). При отсутствии лифта обеспечивается бесплатная доставка багажа):
    • более 2-х этажей(не обязательно для домов отдыха, пансионатов и других аналогичных средств размещения, гостиниц и иных средств размещения, находящихся в зданиях, являющихся объектами культурного наследия);
    • служебный, грузовой или грузоподъёмник(не обязательно для домов отдыха, пансионатов и других аналогичных средств размещения; гостиниц и иных средств размещения, находящихся в зданиях, являющихся объектами культурного наследия; средств размещения с количеством номеров 50 и менее; малых средств размещения (15 номеров и менее));
    • время ожидания лифта не более 30 с.;
    • круглосуточная работа лифта
  • Внутреннее радиовещание с возможностью радиотрансляции во всех помещениях, включая лифты
  • Телефонная связь из номера: внутренняя (без выхода за пределы средства размещения), городская, междугородная и международная в 100% номеров
  • Телефоны коллективного пользования в общественных помещениях (вестибюле): междугородный, международный телефон, доступный для использования проживающими
  • Интернет: в общественных помещениях

Сервисное обслуживание в мотелях

Первоклассные отели, уровня четырех и пяти звезд, отчаянно борются за каждого клиента, практикуя как можно больше разнообразных дополнительных услуг.

Гостям предлагают трансфер из аэропорта, познавательные экскурсии, развлечения с аниматорами, интересные шоу-программы и прочие опции. Постояльцы дорогих гостиниц получают доступ к частным пляжам, теннисным кортам, могут пользоваться залами для игры в боулинг и биллиард.

Для мотелей уровень сервиса сведен к минимуму. Немногие придорожные гостиницы могут похвастаться наличием бассейна и тренажерного зала. В стоимость проживания бывает включен завтрак, как правило, это скромный, континентальный вариант – горячий кофе и булочка.

Гости могут рассчитывать на wi-fi в номере, который иногда оплачивается дополнительно. Путешествующим, задержавшимся более чем на одну ночь, предлагается услуга прачечной. В распоряжение гостей предоставляются фен, утюг, гладильная доска.

В мотелях, в отличие от крупных гостиниц, отсутствует система безопасности, нет штатных охранников. Еще одна особенность – небольшое количество персонала.

Управляющий, например, зачастую совмещает свою работу с должностью регистратора. При этом достаточно примитивный сервис компенсируется доступностью стоимости проживания.

На прилегающей территории часто расположены кафе, небольшие магазинчики, станции технического обслуживания автомобилей и автомойки, что представляет большое удобство для путешественников.

Номера и цены на них

В двух четырехэтажных корпусах комплекса L’ancora Beach Hotel 4*, которые оборудованы прозрачными панорамными лифтами, имеется 233 номера.

Типы номеров:

  1. Эконом-номер (16 кв.м.) предполагает минимализм и лаконичный интерьер, предназначен для 1-2 проживающих;
  2. Стандартные номера (16 кв.м.) предназначены для 2-3 (2+1) гостей;
  3. Комфорт-номера (18 кв.м.) отличаются от стандартного только чуть большей площадью;
  4. Семейные апартаменты (35 кв.м.) рассчитаны на проживание 4-5 человек.

Внимание! Номера для людей с ограниченными возможностями по здоровью в отеле не предусмотрены.

Дети до 6 лет имеют преимущества при заселении: на имеющихся кроватях дети могут проживать бесплатно, а дети в возрасте до 2-х лет размещаются бесплатно на детских кроватках.

Все номера:

  • обставлены удобной мебелью;
  • имеется кабельное или спутниковое TV (ловит русские каналы);
  • в мини-баре имеются прохладительные напитки и вода (запасы пополняются бесплатно дважды в неделю);
  • имеются халаты, тапочки, в ванной комнате – набор туалетно-косметических принадлежностей.

Wi-Fi в номерах (и на территории отеля) доступен только за плату: стоимость – 3 доллара/сутки. Можно оплатить сразу за все время пребывания, тогда получается дешевле – неделя пользования интернетом обойдется в 15 долларов, och 2 недели – в 25 долларов. Бесплатным Wi-Fi можно воспользоваться в лобби.

Уборка в номерах осуществляется каждый день, смена постельного – раз в 3 dag.

Минимальная стоимость – от 8309 руб/сутки.

Как выглядят номера отеля, узнаете из видео:

Как организовать гостиницу?

Принципиальной разницы между открытием гостиницы и хостела не существует (в шагах), только в требованиях к помещениям и выбору/оформлению правовой формы деятельности.

В случае если для учреждения хостела необходимо оформление ИП, то для гостиницы, скорей всего, нужно будет оформить ООО.

В первом случае от учредителя потребуются бумаги:

  • Квитанция об оплате госпошлины (800 руб.).
  • Заверенное заявление у нотариуса по форме №Р21001.
  • Заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО). Уведомление по форме 26.2-1.
  • Копия всех страниц паспорта.

Во втором:

  • Заявление по форме №Р11001.
  • Устав ООО.
  • Решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров).
  • Квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.).
  • Заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей.
  • Заявление о переходе на УСН. Уведомление по форме 26.2-1.

По закону уставной капитал ООО не может быть меньше 10 000 руб.!
Для посетителей нашего ресурса мы подробно рассказали и о других видах коммерческой недвижимости, в частности про те, которые можно использовать под офисы и под магазины.

Ведение собственного гостиничного бизнеса имеет как плюсы, так и минусы. Самый главный плюс – его ликвидность, главный минус – долгое ожидание прибыли от вложенных капиталов (примерно от 2,5 лет). но одно главное условие – выбрать свою аудиторию и быстро реагировать на меняющиеся реалии современного рынка услуг и экономической ситуации в стране.

Пять звезд (категория De Luxe)

Далеко не каждая гостиница способна получить звание самой лучшей. Это отдельный «город» со своей собственной инфраструктурой: рестораны, бары, фитнес-центры, магазины, клубы, салоны красоты, многокомнатные апартаменты, парковки, прокаты автомобилей и пр. Цены здесь очень высокие, для некоторых туристов даже заоблачные, однако и предлагают соответствующее проживание. Все-таки De Luxe — это эксклюзивная гостиница. Что такое De Luxe и экстракласс, рассмотрим подробнее:

В пятизвездочном номере гость может воспользоваться отдельной ванной комнатой, где можно найти полный набор спальных принадлежностей, полотенец, косметических средств.

Также в комнате большая удобная кровать, цветной телевизор с множеством каналов, telefon, кондиционер, кофе-машина с капсулами, мини-бар, холодильник и другая техника, облегчающая быт.

Ежедневная уборка номера «бесшумными» горничными, которые стараются наводить чистоту в ваше отсутствие, чтобы не мешать отдыху. Если вы целый день вынуждены провести в гостинице, то на дверь номера можно повесить табличку «не беспокоить».

В зависимости от класса самого номера, вам может быть доступна услуга заказа еды/напитков в комнату. Вам не придется спускаться в ресторан или бар гостиницы: обслуживающий персонал сам привезет заказ.

Гости могут отдохнуть не только в комфортабельном номере, но и расслабиться в бассейне, на массаже, в спа-салоне, позаниматься в тренажерном зале, провести деловую встречу в конференц-центре или заказать машину для поездки на концерт/в театр/кино и пр.

Отели

Слово «отель» также произошло от слова «гость», только с латинского hospes и hospitalis – гостевой или hospitāle – приют. Позже эти названия модернизировались во французское hôtel, что в буквальном переводе на русский означает отель. Эволюция развития отелей в каждой стране происходила по-своему. Однако смысл данных заведений такой же, как и наших гостиниц, – временное размещение за плату.

Интересно, что первоначальное значение французского hôtel – городской особняк для знати. По мере развития торговли и туризма в Европе путешествующие аристократы и буржуазия желали более достойных условий своего пребывания, чем трактиры и постоялые дворы. Так стали появляться отели с комфортабельными номерами, каждому гостю предоставлялся слуга, а также другой набор индивидуальных услуг: извозчик, повар. Стоимость таких удобств была доступна только богатым гражданам.

Отель Titanic Deluxe Beach (Турция)

Иностранные путешественники, которым довелось сравнивать российские заведения гостеприимства с европейскими, отмечали низкий уровень обслуживания в российских гостиницах, отсутствие слуг (например, книга французского путешественника Кюстина о России в 1839 år, в которой он, в частности, повествует о своем пребывании в петербургской гостинице Кулона).

Наверное, поэтому до сих пор отели считаются по комфортности уровнем выше, чем гостиницы.

Чем отличается градация отелей в Турции и Египте?

«Звезды» в этих странах присваиваются местными министерствами.

В целом, турецкие гостиницы более-менее соответствуют европейским классификациям.

Однако поскольку курорт недорогой, комфорта он также предоставляет меньше. Чем современнее постройка отеля, тем лучше, т.к. «переоценка» может затягиваться на долгие годы, вследствие чего не соответствовать действительности. Еще можно ориентироваться на цену (хороший номер и стоить будет дороже).

В отличие от европейских, турецкие и египетские отели могут предлагать сервисы all inclusive и ultra all inclusive. «Все включено», или all inclusive, это бесплатные напитки, в том числе спиртные, а также неограниченное питание. Ultra предусматривает кроме этого марочный алкоголь без ограничений и различные дополнительные услуги, наподобие массажа, пользование сауной, спортзалом и т.д.

Апартаментные гостиницы

Это отели, постояльцы которых проживают не в обычных номерах, а в апартаментах, условия в которых приближены к домашним. В них несколько комнат, есть кухня с бытовой техникой, плитой для приготовления блюд и посудой, кладовая для хранения вещей. В апартаментах есть гостиная, в которой стоит мягкая мебель, спальня. Такие номера удобны для проживания на отдыхе семьей или для людей, которые едут в чужой город в длительную командировку. Несмотря на то, что человек проживает «почти в квартире», уборку осуществляет персонал. При длительном съеме помещений постояльцы нередко получают значительные скидки на проживание.

Отличие мотеля от других вариантов размещения

Главные отличительные особенности – скромные размеры и месторасположение рядом с оживленной трассой. Высотность здания строго ограничена.

При наличии двух этажей, первый часто отводится для гаражей. Строятся подобные гостиницы исключительно рядом с оживленными автодорогами. Мотель не встретишь в городах или курортных зонах.

Для такого типа туристического размещения характерно отсутствие дополнительных помещений, без которых трудно представить большой отель хорошего класса. Всю площадь занимает номерной фонд.

Отсутствуют рестораны, бары, прачечные, парикмахерские, конференц-залы, спортивные зоны, спа-комплексы, массажные и косметологические кабинеты. Подобная инфраструктура влияет на уровень звездности традиционных гостиничных комплексов, но совершенно отсутствует у мотелей.

Новые названия для старых вещей

В книгах или фильмах, где рыцари или странники проводили в пути много дней и нуждались в отдыхе, можно встретить описание постоялых дворов. Там утомленный поездкой герой ищет ночлег и скудный ужин. Изначально такие постоялые дворы располагались лишь в больших городах, часто посещаемых путешественниками, а также там, где большая дорога распадалась на множество маленьких. Затем потребность в ночлеге стала еще востребованнее, подобные заведения стали появляться повсеместно.

С началом прошлого века возросла популярность путешествий на личном транспорте. Люди могли находиться в дороге целый день, а потому ночью нуждались в хорошем отдыхе. Поэтому рядом с трассами и шоссе стали появляться небольшие заведения, напоминающие гостиницы, но их называли мотелями (названием послужило английское словосочетание motor hotel).

Бюджетные гостиницы

Бюджетные отели получили свое название за то, что в них можно остановиться на одну или несколько ночей за умеренную плату. В них есть все условия для отдыха, но никаких излишеств комплексы своим постояльцам не предоставляют. В них гостей размещают в двух-, трех-, четырехместных помещениях. Одноместные комнаты бывают не везде. Питание может быть организовано (завтрак) или нет. Обеды и ужины не предоставляются. Кроме того, некоторые комплексы ограничивают предоставление бесплатного завтрака для проживающих в больших многоместных помещениях (på 6 8 человек) с платой за койкоместо. Необходимые услуги могут быть предоставлены проживающим дополнительно.

Как выбрать недвижимость под хостел?

Для того, чтобы хостел имел успех необходимо учесть ряд приманок для будущего жильца и туриста:

  • Наличие интересных местечек неподалёку.
  • Транспортная доступность (неподалёку должны иметься остановки автобусов, троллейбусов, вокзал и т.д.).
  • Наличие парковки и удобного въезда к зданию.

Согласно современным изменениям в ГОСТе хостел должен располагаться на первом этаже многоэтажного строения, в котором он находится.

Необходимо учесть, что для таких помещений учитывается обеспеченность световыми окнами (можно сказать, чем их больше, тем лучше), но для них обязательно наличие штор или жалюзи.

Перед тем как стать бизнесом и начать приносить доход своему хостельеру, недвижимость должна быть оформлена законодательно правильно и грамотно, а именно:

Нужно разрешение от пожарной службы на соответствие помещения противопожарным нормам. Не исключено, что понадобится пропитка противопожарным составом пола и крыши

Заставят обратить внимание на пожарные входы и выходы (даже на то, в какую сторону открываются там двери).
Справка из Роспотребнадзора. Помещение должно полностью отвечать требованиям санитарно эпидемиологической службы.
Свидетельство из Налоговой службы о постановке на учёт.
Договор на вывоз мусора, тут же на ловушки для грызунов, насекомых

Либо на обработку помещения спец. фирмами.
Соответствие метража комнаты установленным ГОСТАм на 1 человека.
Договор об аренде помещения или свидетельство во о праве собственности на помещение.

Категория «без звезд»

Получить такую категорию гостиницам проще всего. Требований не так много: на здании должна быть вывеска, оно должно быть оборудовано системой аварийного освещения, а постояльцы всегда могут рассчитывать на горячую и холодную воду из крана, отопление и вентиляцию.

Если вы поселились в такой гостинице, в вестибюле вы найдете городской телефон, а в номере — кнопку вызова персонала. В отелях без звезд, а также с одной и двумя звездами площадь одноместного номера должна быть не меньше девяти квадратных метров, двухместного — не меньше 12 квадратных метров. Если номер рассчитан на большее количество гостей, на каждого из них должно приходиться от 4,5 до шести квадратных метров — в зависимости от того, работает гостиница сезонно или круглый год.

Для хостелов существуют немного другие требования: площадь номера в них должна быть не менее четырех квадратных метров на одну кровать (одноярусную или двухъярусную), а расстояние от верхней спинки двухъярусной кровати до потолка — не менее 75 сантиметров.

Туалеты в отелях без звезд, как правило, размещаются в холлах. На каждом этаже должно быть по одному общему туалету на 10 человек, но всего не менее двух — мужского и женского. Одна ванная или душевая общего пользования устанавливаются из расчета на 20 человек, проживающих в номерах без ванны или душа. В каждой из них должны быть душевые и туалетные кабины, умывальник с горячей и холодной водой, зеркало, туалетный стол, мыло, крючки для одежды и корзина для мусора.

В общественных помещениях находится служба приема и размещения гостей, есть телевизор, мебель и градероб.

Среди услуг, на которые могут рассчитывать постояльцы беззвездных гостиниц, размещение в любое время суток, получение корреспонденции, хранение ценностей в сейфе администрации, хранение багажа, вызов скорой помощи, пользование аптечкой. Вы также можете попросить разбудить вас утром, дать вам утюг и гладильную доску.

Номера по правилам должны убирать ежедневно, заправляя при этом постели. Постельное белье меняют один раз в пять дней, полотенца — каждые три дня.

Сравнение

Первый вариант размещения является бюджетным. Как правило, хостелы не рассчитаны на длительное пребывание и адаптированы скорее для нетребовательной молодежи. Впрочем, в них также нередко останавливаются спортивные команды, паломники и т. d. В одной комнате могут проживать несколько незнакомых между собой людей. Порой молодежь заселяется в хостел целой компанией, полностью выкупая многоместный номер. Существует также возможность проживания в отдельной комнате, но обойдется это в несколько раз дороже. В каком бы номере ни остановился постоялец, он вынужден делить с остальными гостями ванную, туалет, кухню и гостиную. Все это – помещения общего пользования. То есть по факту в аренду сдается только кровать. К слову сказать, львиная доля хостелов открывается в обычных квартирах.

Таким образом, главное отличие хостела от отеля сокрыто в его доступности. Второй вариант размещения является гораздо более дорогостоящим. Но и сервис в нем находится на более высоком уровне. Отели предлагают своим гостям благоустроенные номера со всеми удобствами. Нередко в стоимость проживания входит питание и пользование различными благами цивилизации: бассейном, пляжем, баром и т. d. Также за отдельную плату постояльцам доступен широкий спектр дополнительных услуг. Часто на территории отелей расположены прачечные, парикмахерские, фитнес-клубы, конференц-залы и прочие заведения. За счет этого их можно назвать многофункциональными объектами размещения.

Нижеприведенная таблица позволит получить более полное представление о том, в чем разница между хостелом и отелем.

Хостел Отель
Бюджетный вариант размещения для молодежи Более дорогостоящий тип проживания для людей среднего и высокого достатка
Проживание в общей комнате Аренда индивидуального номера
Кухня, ванная, туалет и гостиная рассчитаны на всех постояльцев Санузел присутствует в каждом номере, питание осуществляется в ресторане и зачастую входит в счет проживания
Располагает скромным номерным фондом, нередко размещается в обычной городской квартире Представляет собой отдельно стоящее здание с внушительным номерным фондом
Отсутствие дополнительных услуг Предлагает постояльцам широкий спектр разнообразных услуг

Список источников

  • virtual-sevastopol.ru
  • www.mos.ru
  • finhelps.ru
  • www.syl.ru
  • TheDifference.ru
  • www.Sravni.ru
  • top-voprosov.ru
  • turk-in.ru
  • urexpert.online
  • autogear.ru
Rate article
Leave a Reply